「入札」と「せり売り」の違いは何ですか

「入札」と「せり売り」の違いは何ですか。

物件についての最高価申込者を決定する方法で、次の違いがあります。

【入札形式】
入札は一度のみ可能です。一度行った入札は、入札者の都合による取り消しや変更はできません。

【せり売り形式】
入札は入札期間中であれば何回でもできます。ただし、インターネット公売システム上の「現在価額」または、一度入札した金額を下回る金額での入札はできません。一度行った入札は、入札者の都合による取り消しや変更はできません。