「入札」と「せり売り」の違いは何ですか

「入札」と「せり売り」の違いは何ですか。

いずれも物件についての最高価申込者を決定する方法で、次のとおり違いがあります。
［入札形式］
入札は一度のみ可能です。一度行った入札は、入札者の都合による取り消しや変更はできませんのでご注意ください。
［せり売り形式］
入札は入札期間中であれば何回でもできます。ただし、インターネット公売システム上の「現在価額」または、一度入札した金額を下回る金額での入札はできません。一度行った入札は、入札者の都合による取り消しや変更はできませんのでご注意ください。